Avec l’augmentation croissante des prix de l’immobilier ancien, il est normal que toute personne souhaitant devenir propriétaire se demande s’il est préférable d’acheter une maison à rénover ou de faire construire sa maison. Il n’y a pas de raison de privilégier l’une ou l’autre des solutions qui ont chacune leurs avantages et leurs inconvénients. Toutefois, selon votre situation personnelle et vos attentes, il y aura un choix idéal pour vous, que nous vous proposons de découvrir.
Pourquoi choisir de faire construire ?
Le premier avantage de faire construire est de pouvoir disposer d’une maison spécialement conçue pour vous et à votre goût. Votre maison idéale en quelque sorte ! Vous pourrez choisir la taille du terrain, l’emplacement idéal, les matériaux de construction. Bref, vous aurez tout ce que vous pouvez souhaiter.
Vous aurez aussi l’assurance de disposer d’une maison conforme aux dernières normes en vigueur que ce soit en matière énergétique et environnementale. Enfin, vous bénéficiez de multiples garanties et notamment de la décennale en cas de problème sur le gros œuvre.
Toutefois, avoir le choix peut-être grisant et on peut vite faire exploser la facture. À ce titre, il faut savoir que, généralement, une maison de plain-pied sera moins chère qu’à étage. Aussi, outre trouver le terrain qui vous convient en termes d’environnement et de localisation, il faut faire attention de ne pas acheter votre terrain sans vérifier le plan local d’urbanisme. En effet, celui-ci peut être source de nombreuses contraintes et ainsi vous empêcher, finalement, de construire la maison de vos rêves. Et attention, comme l’immobilier, le prix des terrains a beaucoup augmenté ces dernières années.
Par ailleurs, la construction d’une maison dure environ 10 mois, parfois les maisons ossatures bois peuvent être plus rapides à construire. Toutefois, il faut en tenir compte dans vos finances puisque vous devrez tout de même continuer à vous loger ailleurs pendant les travaux.
Les avantages d’un logement à rénover
Ah le charme des vieilles pierres et demeures anciennes ! Ce n’est un secret pour personne, que les vieilles maisons traditionnelles ont un cachet inimitable qui peut toutefois se marier parfaitement avec des matériaux modernes pour apporter une atmosphère unique à votre logement et une meilleure performance énergétique. D'ailleurs, en tant que propriétaire, vous bénéficiez d’aides sous forme de prêt à taux zéro ou de crédit d’impôt ce qui vous permet de faire des économies sur le long terme.
Par ailleurs, il est parfois plus simple de trouver une maison à rénover qu’un terrain à construire surtout si vous cherchez dans une zone précise et notamment en zone urbanisée. Aussi, les biens à rénover sont souvent moins chers et il est parfois possible de faire de bonnes affaires et surtout une plus-value le jour où vous voudrez éventuellement revendre votre logement.
Toutefois, il faudra probablement faire quelques concessions sur les matériaux, le type de chauffage, l’exposition, la taille du jardin… Aussi, il est important de bien prendre en compte le coût des travaux de rénovation dans votre budget d’achat mais aussi la durée du chantier. Il vous faudra également penser à vérifier la faisabilité des travaux que vous envisagez. En effet, détruire un mur porteur peut s’avérer très compliqué et cher, tout comme des problèmes d’humidité peuvent être parfois gênants. Il est donc indispensable d’être prudent et de se renseigner auprès de professionnels avant de signer le compromis.
En conclusion, que vous songiez à faire construire ou à rénover, il est essentiel de vous faire bien accompagner dès le début afin d’avoir la garantie de maximiser la rentabilité de votre investissement. Un logement est l’investissement d’une vie ou, en tout cas, de nombreuses années. Heinz de la Maison des Travaux Salon-de-Provence vous accompagne quel que soit votre projet immobilier pour vous permettre de faire les meilleurs choix et vous faire profiter de son réseau d’artisans locaux qualifiés !